玉水新城规划设计专题片文案
2011/9/27 19:04:47 天天配社区 关键词:陕西省蓝田县玉水新城规划设计解说 蓝田县县城规划设计文案 房地产项目规划解说词
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这里是中华民族的发祥地。
这里,物华天宝,人杰地灵,
这是一片沉睡了千年的灵秀之地。
一座现代化的玉水新城将在这里崛起……
一.项目的背景
1.项目起因
近年来,随着城市建设进一步加快,蓝商高速、环山公路、沪陕高速、312国道等高等级公路的建成通车,西安中心城市辐射和带动作用日趋明显。从而对蓝田县城市建设提出新的要求,城市在基础设施、居住环境、城市景观等方面都应与西安市区高标准对接。
位于县城东部的老城区经过多年的发展,已经具有一定规模。项目所在的城西片区,是县城总体规划中确定的“南充、北扩、西开发”的总体思路中“适度向西发展”的重要组成部分。
因此,玉水新城的开发建设,是蓝田县城市建设中重要的发展战略,对提高居民生活质量和提升城市整体形象,起着举足轻重的作用。
2.对《蓝田县城总体规划(2009-2020)》(2009年编制)的回顾
(1. 县城的性质)
县城的性质:以深厚文化底蕴、丰富自然资源、便捷交通条件为依托的关中生态旅游重镇、西安绿色产品基地、秦岭北麓山水园林城镇。
(2. 总体规划布局)
县城用地发展方向为:“南充、北扩、西开发”。以“一山、一塬、两河”的生态基底为依托,形成“一轴、三心、六片区”的城市格局。
(3. 项目所在区域)
项目用地位于:高速公路以西、灞河以东。总体规划的县城中心广场、城镇发展主轴、滨河景观轴、工业配套服务居住组团、城市综合居住组团、生态居住组团等毗邻项目用地。
项目用地有灞河主流与支流穿越东西。陈忠实笔下的白鹿原与规划区隔河相望。因此,规划要从总体上体现“古有灞水绕长安,今看玉水抱新城”的地脉;从规划上体现宅前屋后“迎风纳气、风生水起、溪水环绕,枕水而眠”的意脉;从设计上挖掘“深厚历史遗存”的文脉。
二、规划简介
1.位置规模
蓝田县玉水新城,位于县城西部,北起青灞路以北,南至长河路,东临西(安)-合(肥)高速公路,西靠灞河东岸,东西约260米—650米,南北约1300米,面积约44公顷。
2.交通系统
(外部)项目用地东西侧有滨河路、长坪路南北穿过,西(安)-合(肥)高速公路通过县城,可直接进入高速路网;东西向有长河路、向阳路、北环路、青灞路及规划路穿越高速路与用地相连,方便到达城主城区。
(内部)用地内部交通骨架为 “一环、三纵、五横”格局。
“一环”是指:小区内部的环状主干路。
“三纵”是指:沿灞河的滨河路、中部和东部的规划路。
“五横” 是指:横向的长河路、向阳路、北环路、青灞路及北部的规划路。
以上道路共同组成“一环、三纵、五横”的道路骨架。构成联系便捷的交通网络。
3.规划结构
玉水新城规划为:“一心、两带、六组团”结构.
“一心”是指:由中心广场与商业中心组成的中央核心。
“两带”是指:沿灞河的风情景观带与沿西合高速以及灞水支流的水系生态景观带。
“六组团”是指:分布在居住区南北两侧的六个居住组团。
各个功能区,既相互独立,又互有联系,通过“一环、三纵、五横”的道路统一成一个有机的整体。
4.功能分区
用地中部规划为一核心区,由配套齐全的商业中心与景观丰富的中心广场组成。用地南部和北部分别规划为居住区。核心区与南北居住区通过灞河风情线与中部的沿街商业带联系成为一个有机的整体。
(a核心区)位于用地中部,北环路与青灞路之间,用地为6.36公顷。规划为一商业中心和中心广场。
(1)商业中心:规划用地2.82公顷。
该区域位于核心区东侧,西临中心广场,南北分别与组团沿街商业带相联系。通过北环路与青灞路向东延伸与县城中心商业区紧密相连。
规划设计一组石状造型建筑,平面为一变形“玉”字。主体建筑为一通透的“水晶”状玻璃体造型,隐喻“山、石、玉”的相互依托关系,彰显蓝田深厚的文化底蕴。规划布置购物中心、文化中心、影剧院、健身、餐饮等综合服务设施,把它建成一个充满现代元素与活力的、承接老城与新区商业轴上的新地标。
(2)中心广场:规划用地3.54公顷。
位于核心区的西侧,西临滨河路与灞河对景,东邻中心商业区。
规划充分考虑老城与新区、新区与灞河、新区与白鹿原的对话与呼应关系。从蓝田“多山、山多石、石生玉”的构思出发,广场设计一石状的小型商业建筑,布置小酒吧、小商业等服务设施。着力把该区域打造成具有特色空间品质和城市肌理的主题休闲广场。
(b居住区)位于用地北部及南部,规划用地26.32公顷,落实总体规划布局结构,在南北组团分别规划幼儿园各一处,沿北环路与青灞路布置沿街商业,配套居民生活必要的服务设施。
利用现状丰富的水资源环境,通过建设灞河沿线的玉水风情线,再现“玉山高并两峰寒,灞水环流清且涟”的自然之秀、人文之美。在老城西部形成一个配套齐全的生态居住社区。
5.绿化景观规划
规划以建设 “玉水新城”为目标,以灞河水系与白鹿原良好的生态环境为依托,以中心广场为核心,以沿小区主干道环状开敞绿地为纽带,串联组团绿地,将外围的绿化景观引入社区,形成点、线、面相结合的绿化景观体系。
沿滨河路建设玉水风情线,设计依托灞河沿线的水系与绿化带,辅以居住组团西侧沿街商业建筑,成为集休闲、娱乐、观光、游憩等功能为一体的玉水风情线。
三,结束语
盛世著宏篇,众志写春秋。
这是一片创造奇迹的土地。
“古有灞水绕长安,今看玉水抱新城”
玉水新城,将紧抓国家实施西部大开发战略和建设关中-天水经济区的历史机遇,以陕西建设西部强省和蓝田县加大城市化进程为契机,在“南充、北扩、西开发”的总体思路下,努力打造一个配套齐全、环境优美的适宜人居的生态化、现代化玉水新城。
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